После последнего платежа по ипотеке в Сбербанке важно выполнить ряд обязательных процедур для завершения всех формальностей и получения полных прав на недвижимость.
Содержание
Необходимые действия после полного погашения ипотеки
Пошаговый алгоритм действий
- Получить справку о полном погашении кредита
- Снять обременение с недвижимости в Росреестре
- Забрать оригиналы документов из банка
- Проверить выписку из ЕГРН
- Уведомить страховую компанию (если было страхование)
Как получить документы о закрытии ипотеки
| Документ | Где получить |
| Справка о полном погашении | В отделении Сбербанка |
| Закрытый кредитный договор | В отделении или архиве банка |
| Заявление о снятии обременения | Заполняется в банке |
Процедура снятия обременения
- Банк самостоятельно подает сведения в Росреестр в течение 3 рабочих дней
- Можно ускорить процесс, подав заявление лично
- Проверить снятие обременения через выписку из ЕГРН
- Срок регистрации - 5-7 рабочих дней
Что делать с залоговой недвижимостью
Дальнейшие возможности
- Полноценно распоряжаться имуществом (продавать, дарить, завещать)
- Оформить налоговый вычет (если не делали ранее)
- Рассмотреть возможность повторной ипотеки под залог этой недвижимости
- Снять ограничения на регистрацию проживающих
Возврат страховых платежей
| Тип страхования | Возможность возврата |
| Страхование жизни | Возврат части премии при досрочном погашении |
| Страхование имущества | Прекращение договора с возвратом остатка |
Финансовые аспекты после закрытия ипотеки
- Проверить кредитную историю на предмет корректного отражения
- Рассмотреть новые финансовые цели (инвестиции, накопления)
- Оценить возможность рефинансирования других кредитов
- Оптимизировать семейный бюджет с учетом отсутствия ипотечных платежей
Дополнительные рекомендации
- Сохраните все документы о погашении ипотеки
- Проверьте отсутствие технических долгов по квартире
- Обновите данные о собственнике в управляющей компании
- Рассмотрите варианты инвестирования освободившихся средств
Важная информация
После снятия обременения рекомендуется заказать новую выписку из ЕГРН для подтверждения статуса собственности без ограничений.
