Изменение адреса земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) требуется при обнаружении ошибок в документах или при официальном изменении адреса муниципальными органами. Рассмотрим процедуру внесения изменений.
Содержание
Изменение адреса земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) требуется при обнаружении ошибок в документах или при официальном изменении адреса муниципальными органами. Рассмотрим процедуру внесения изменений.
Основания для изменения адреса
- Официальное переименование улицы органами местного самоуправления
- Исправление технической ошибки в записях ЕГРН
- Изменение нумерации земельных участков
- Уточнение местоположения объекта
Кто может подать заявление
| Категория заявителя | Необходимые документы |
| Собственник участка | Паспорт, правоустанавливающие документы |
| Представитель собственника | Нотар. доверенность + паспорт |
| Орган местного самоуправления | Решение об изменении адресации |
Пошаговая процедура изменения
1. Подготовка документов
- Паспорт заявителя
- Документы на земельный участок
- Решение органа власти о присвоении адреса (при изменении)
- Межевой план (при изменении границ)
- Заявление об исправлении ошибки (при технической ошибке)
2. Подача заявления
- Через МФЦ (лично или по записи)
- Через портал Росреестра
- В отделении Росреестра
- Почтой с описью вложения
3. Оплата госпошлины
Размер госпошлины за внесение изменений - 350 рублей.
4. Получение обновленных документов
Срок обработки заявления - от 5 до 12 рабочих дней.
Сроки и стоимость
| Способ подачи | Срок рассмотрения | Госпошлина |
| Через МФЦ | 7-9 рабочих дней | 350 руб. |
| Электронная подача | 5-7 рабочих дней | 245 руб. |
| Через Росреестр | 5-7 рабочих дней | 350 руб. |
Особые случаи
При технической ошибке
Если ошибка допущена по вине регистрирующего органа, госпошлина не взимается.
При изменении границ участка
Требуется проведение межевания и предоставление обновленного межевого плана.
Для сельскохозяйственных земель
Могут потребоваться дополнительные согласования с сельхозорганами.
Проверка изменений
- Получите выписку из ЕГРН после обработки заявления
- Проверьте корректность указанного адреса
- В случае ошибок подайте заявление об исправлении
Частые проблемы и решения
| Проблема | Решение |
| Отказ в изменении адреса | Запросить письменное обоснование и устранить причины |
| Расхождение с кадастровыми данными | Провести межевание и уточнение границ |
| Отсутствие решения о присвоении адреса | Обратиться в муниципалитет для оформления решения |
Рекомендации
- Перед подачей заявления проверьте актуальность адреса в муниципалитете
- Убедитесь в отсутствии обременений на участок
- Сохраняйте копии всех поданных документов
- При электронной подаче используйте усиленную квалифицированную подпись
После успешного изменения адреса в ЕГРН необходимо обновить данные во всех связанных документах: свидетельстве о собственности, договорах, налоговых документах.
