Оформление налоговой декларации для получения имущественного вычета по ипотеке позволяет вернуть часть уплаченных процентов и основного долга. Рассмотрим правильный порядок заполнения декларации 3-НДФЛ для ипотечных заемщиков.
Содержание
Оформление налоговой декларации для получения имущественного вычета по ипотеке позволяет вернуть часть уплаченных процентов и основного долга. Рассмотрим правильный порядок заполнения декларации 3-НДФЛ для ипотечных заемщиков.
Какие вычеты можно получить
| Тип вычета | Максимальная сумма | Условия получения |
| На покупку жилья | 260 000 руб. (13% от 2 млн руб.) | Первичное приобретение недвижимости |
| На проценты по ипотеке | 390 000 руб. (13% от 3 млн руб.) | Целевой ипотечный кредит |
Документы для оформления
Основной пакет
- Паспорт и ИНН
- Справка 2-НДФЛ за отчетный год
- Договор купли-продажи жилья
- Акт приема-передачи квартиры
- Ипотечный договор с банком
Дополнительные документы
- Справка об уплаченных процентах из банка
- Платежные документы (квитанции, выписки)
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Реквизиты для перечисления средств
Пошаговая инструкция заполнения
1. Заполнение титульного листа
| Поле | Что указать |
| Налоговый период | Год, за который подается декларация |
| Код ИФНС | Код вашей налоговой инспекции |
| Код категории | 760 - для физических лиц |
2. Раздел "Доходы"
- Внести данные из справки 2-НДФЛ
- Указать все источники дохода за год
- Проверить сумму удержанного налога
3. Раздел "Вычеты"
- Выбрать код вычета 311 - на покупку жилья
- Указать код вычета 312 - на проценты по ипотеке
- Вписать суммы расходов по документам
- Заполнить приложение 7 для имущественных вычетов
Способы подачи декларации
| Способ | Срок обработки |
| Личный кабинет налогоплательщика | До 3 месяцев |
| Личное посещение ИФНС | До 3 месяцев |
| Через работодателя | Ежемесячно при выплате зарплаты |
Особенности оформления
- Вычет можно получать частями в течение нескольких лет
- Остаток неиспользованного вычета переносится на следующий год
- При совместной собственности вычет распределяется по договоренности
- Для новостроек нужен акт приема-передачи вместо свидетельства
Частые ошибки
- Неправильное указание суммы процентов
- Отсутствие справки из банка об уплаченных процентах
- Подача декларации без подтверждающих документов
- Ошибки в реквизитах для перевода денег
Для правильного оформления декларации по ипотеке рекомендуется использовать официальную программу "Декларация" с сайта ФНС или обратиться за помощью к налоговому консультанту.
